{"id":22839,"date":"2020-04-10T16:02:55","date_gmt":"2020-04-10T16:02:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.xotels.com\/sin-categorizar\/duracion-de-estancia-media\/"},"modified":"2024-12-23T08:23:32","modified_gmt":"2024-12-23T08:23:32","slug":"duracion-de-estancia-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.xotels.com\/es\/glosario\/duracion-de-estancia-media","title":{"rendered":"Duraci\u00f3n de Estancia Media"},"content":{"rendered":"

\u00bfCu\u00e1l es el significado \/ la definici\u00f3n de Duracion de Estancia Media<\/a> en la industria de la hospitalidad?<\/p>\n

DEM representa la duraci\u00f3n de la estad\u00eda. La cifra se obtiene dividiendo el n\u00famero de noches de habitaci\u00f3n por el n\u00famero de reservas.<\/p>\n

Cuando se trata de administraci\u00f3n de ingresos, DEM es un criterio importante. Puede ayudar enormemente con la organizaci\u00f3n y la optimizaci\u00f3n de la ocupaci\u00f3n<\/a> dentro de un hotel.<\/p>\n

Hay diferentes tipos de DEM, de hecho.<\/p>\n

Consideremos esto ahora \u2026<\/p>\n

Duraci\u00f3n media de estancia<\/a> (ALOS)<\/p>\n

Esto se usa para estimar los valores relativos de varios segmentos y para hacer un seguimiento del desempe\u00f1o del hotel al atraer y mantener invitados en casa.<\/p>\n

Algunos hoteles tienen ciertas pol\u00edticas de reserva en su lugar.<\/p>\n

Estos pueden usarse para manipular los factores de reserva cuando se busca llenar la mayor cantidad de habitaciones posible.<\/p>\n

Una de esas pol\u00edticas es:<\/p>\n

Duraci\u00f3n minima de estancia<\/a> (MinLOS<\/a>)<\/p>\n

MinLOS<\/a> se implementa cuando un hotel enfrenta un per\u00edodo de gran demanda<\/a>, luego de uno m\u00e1s bajo (\u00a1un tiempo agitado despu\u00e9s de un tiempo de silencio, en otras palabras!).<\/p>\n

Una pol\u00edtica de MinLos<\/a> ayuda a regular las reservas, lo que significa que se evitan estancias de corta duraci\u00f3n y de una noche de \u00faltimo minuto. En consecuencia, esto puede mejorar las tasas de ocupaci\u00f3n<\/a> en los siguientes d\u00edas donde tal vez haya una baja demanda<\/a>.<\/p>\n

Cierre de venta<\/p>\n

Esta pol\u00edtica est\u00e1 destinada \/ utilizada cuando se rechazan las llegadas nuevas en un d\u00eda de alta demanda<\/a> esperada, y solo se permite el paso a los hu\u00e9spedes de estad\u00edas nocturnas previas.<\/p>\n

Duraci\u00f3n m\u00e1xima de estancia<\/a> (MaxLOS<\/a>)<\/p>\n

MaxLos<\/a> es una de las estrategias en Administraci\u00f3n de Ingresos que limita la cantidad de noches que un hu\u00e9sped o grupo puede quedarse al llegar en una fecha determinada.<\/p>\n

Este control se usa cuando el gerente del hotel anticipa vender habitaciones a tasas m\u00e1s altas.<\/p>\n

Al utilizar MaxLos<\/a>, un hotel puede limitar el n\u00famero de habitaciones vendidas con grandes descuentos durante el per\u00edodo de alta tarifa al limitar las estad\u00edas (con descuento) de varias noches que se extienden en ese per\u00edodo de tiempo.<\/p>\n

Para acomodar a los hu\u00e9spedes que deseen permanecer en el hotel m\u00e1s tiempo que la longitud m\u00e1xima, es posible cobrar dos tarifas: 1) una tasa de descuento para noches hasta el m\u00e1ximo, y 2) una tarifa de rack para las noches posteriores.<\/p>\n

FTenga en cuenta y aseg\u00farese de que el hotel tendr\u00e1 una gran demanda<\/a> durante ese per\u00edodo; de lo contrario, podr\u00eda disminuir el RevPAR<\/a> (Ingresos por habitaci\u00f3n disponible) en lugar de mejorarlo.<\/p>\n

\u2013 F\u00f3rmula duraci\u00f3n media de estancia<\/a> (ALOS) = Total de noches ocupadas \/ Total de reservas \u2013 C\u00e1lculo Duraci\u00f3n media de la estancia<\/a> (ALOS) = 111\/37 = 3<\/p>\n

Ver tambien:<\/strong><\/p>\n